“天誉半岛上新了！”某天我的同事突然对着电脑大喊一声。

(相关资料图)

一开始我还有点不敢相信，毕竟天誉半岛一期在2015年1月就已经开盘了，目前一手的产品基本上处于售罄状态（部分顶复除外），大部分住宅产品早已经流入二手市场。

除非洲头咀公园突发奇想，给你腾出一块新鲜的土地用于开发，不然根本不可能大量的全新的住宅供应啊？

直到同事给我扔来几张图片，我才惊觉，What？居然真的上新了！

而且最新组团的案名也已经出来了——

就叫 白天鹅壹号 。

产品如何

白天鹅壹号所在的楼栋也就是天誉半岛的A4栋，总层高为30层，约113.4米高，为商业江景大平层。

A4栋各户型的视野大概是这样。

A户型靠近洲头咀公园，景观无疑是最好的，无遮挡望三江汇聚景色，沙面岛、白鹅潭以及洲头咀公园，远眺荔枝湾等景区，虽然客厅朝西阳光会相对大一些，但可以看到比较好的晚霞景观。

B以及C户型可望珠江以及白鹅潭一带。

D户型部分高层户型可以眺望三角汇聚、沙面以及文化公园一带，但大部分主要还是望同福西、文化公园一带，部分低层户型会被前面的A3栋遮挡景色。

约405平A户型

一梯一户的设计，进门为独立电梯厅和走廊，连接洗衣房，洗衣房与独立的保姆房和司机房连通。

大门做了隔断，明确了保姆、司机和主人的活动范围。

门厅一侧是L型的鞋帽间，个人认为可以采用软装做一个小型储物间，门厅两侧分布了带独立卫浴的次卧以及主套，主套分布了步入式衣帽间以及的双盥洗台、浴缸、独立淋浴，而靠近鞋帽间的次卧也有浴缸以及独立卫浴。

L型的厨房配了中岛，连接餐厅，餐厅一侧还有西餐吧台，客厅的设计像一艘游轮的船头，可以观看270度的江景。

值得一提的是这个户型还配有雪茄房并带独立的公卫，每条动线都互不打扰，可以用作大平层之外还可以打造成私人的会所。

约183平B户型

这个户型同样设计了专属的电梯，进门为玄关，餐客厨做到了一体化，厨房带岛台，客厅一侧还划分了独立的办公空间。主套和次卧分布在不同的两侧，形成独立的动线。

主套和次卧都带有步入式衣帽间，以及独立洗漱空间，主套的浴缸被设在了靠近落地玻璃窗的一侧，可看江景。

约181平C户型

入门即为玄关，厨房为双I型设计，厨房可以设计成开放式。

客卧分布在客厅一侧，带独立卫浴，和主人生活动线互不打扰，主套带三分离的独立卫浴以及衣帽间。

约356平D户型

这个户型的设计虽然也是类似于游轮船头，但与A户型还是有点区别。

保姆房和司机房在玄关的一侧，带独立的洗漱空间，保姆和司机和主人的动线互不打扰。

餐厅和厨房形成餐厨一体，厨房带岛台，客厅两侧分着红酒雪茄吧以及收藏室。

客卧在餐厅的一侧，紧靠进门的过道，带独立卫浴，和主人的生活动线分离。

主套带浴缸以及独立洗浴空间、步入式衣帽间，主套（包括主卫）的观景做到了270的无死角景观面。

卷完住宅

来卷大平层

海珠全新的江景大平层不少，比较标志性的有越秀·天荟江湾天樾组团，面积段约为176-343平，均为南向观江大平层。

另外还有即将推出的琶洲南TOD·72公馆，不过它是小高层带花园的设计，和一般的江景大平层又有点区别。

和以上两者相比，白鹅潭壹号在后航道头排位置，紧贴前航道，可望三江汇聚的片区，江景视野相对较好。

此外，它也脱离了传统方方正正的户型，做了弧形的设计，使得江景面更连贯。

价格方面，考虑到白鹅潭壹号供应也不算多， 只有88套 ，加上前航道几乎没有新的大平层公寓产品出现，目前天誉半岛住宅产品10万+/平，最高14万/平，我预计，观景面比较好的，价格10万+/平没跑了，部分低层户型可能会有比较笋的价格。

至于最终定价如何，大家也可以一起猜猜，欢迎在评论区说出你心目中的答案！